На Западе опасаются, что активная скупка китайцами зарубежной недвижимости может негативно сказаться на экономике стран, вызывающих у жителей Китая наибольший интерес, пишет The Wall Street Journal. При этом меры, принимаемые Канадой и Австралией, не способны побороть китайское господство на рынке недвижимости.
Возрастающий интерес китайцев к зарубежной недвижимости создаёт поток капитала, «смывающий» города по всему миру, повышающий цены на недвижимость, раздражающий местных жителей и практически не поддающийся сдерживанию, пишет The Wall Street Journal.
Издание отмечает, что если в 2010 году китайцы потратили на недвижимость за пределами страны $5 млрд, то уже в 2016 году эта сумма возросла до $100 млрд. При этом приемлемые цены на недвижимость и большие китайские диаспоры привлекают особый интерес китайцев к Канаде и Австралии, где уже опасаются, что это может угрожать экономике стран.
В ряде городов Канады, таких как Ванкувер и Торонто, приток китайских инвестиций и существенный рост цен на недвижимость заставили местные власти ввести налог в 15% на приобретение недвижимости иностранцами. Принятие схожей меры сейчас рассматривается и властями второго крупнейшего города Канады, Монреаля, где опасаются, что город может стать следующим выбором китайцев, стремящихся избежать выплаты налога.
Тем не менее, The Wall Street Journal сообщает, что такие шаги правительства не заставляет китайцев отказаться от покупки зарубежной недвижимости, а лишь способствует тому, что они обращают своё внимание на другой город.
При этом в МВФ настаивают, что влияние иностранных покупателей на цены на недвижимость до конца не изучено. Так, низкие процентные ставки и мягкая иммиграционная политика Канады и Австралии, наряду с ограниченностью предложения в некоторых районах, также способствуют росту стоимости. Кроме того, издание отмечает, что весьма сложно отследить всех иностранных покупателей.
Согласно данным главы финансового отдела резервного банка Австралии Джонатана Кирнса, сделки с участием зарубежных инвесторов составляют около 5% от общего объема продаж жилья в Австралии. Из них 10-15% приходятся на возводимые здания и около 25% — на недавно построенные квартиры. При этом три четверти иностранных покупателей недвижимости в Австралии — граждане Китая.
Повышение налога на покупку недвижимости иностранцами замедлило рост цен на жильё в Мельбурне и Сиднее, однако не сумело искоренить китайское господство на австралийском рынке недвижимости. Так, в прошлом году китайцы вложили в жилые объекты страны $1,5 млрд.
При этом после провала инициативы с введением дополнительного налога, правительство канадской провинции Британская Колумбия решило действовать более агрессивно. Так, в феврале налог был увеличен до 20%, а его зона охвата расширилась за пределы Ванкувера.
Вместе с тем с проблемой колоссального роста стоимости жилья в результате роста иностранных инвестиций столкнулся и новозеландский Окленд, некогда славившийся мягкой иммиграционной политикой и минимальным регулированием сделок по приобретению недвижимости иностранцами.
«Мы полны решимости облегчить покупку своего первого жилья жителям Новой Зеландии, так что мы не даём иностранным спекулянтам покупать дома и повышать цены», — приводит издание слова премьер-министра Новой Зеландии Джасинды Ардерн.
Кроме того, опасаясь ослабления юаня, правительство Китая также приняло меры по снижению утечки капитала из страны. Так, в настоящий момент китайцы могут поменять юаней не более чем на сумму в $50 тыс. в год.
Тем не менее, жители Китая нашли способ обойти ограничительные меры, увязывая покупку жилья с зарубежным образованием ребенка или покупая дорогостоящие товары, которые впоследствии подлежат обмену на доллары.
Согласно прогнозам, в следующее десятилетие жители Китая инвестируют за границу порядка $1,5 трлн. Около половины будет направлено именно на покупку зарубежной недвижимости. При этом The Wall Street Journal отмечает, что в настоящий момент внимание китайцев всё больше привлекает жильё в Малайзии и Таиланде.
Хозяева барбершопа в городе Тейково (Ивановская область), где работал обвиняемый в теракте в «Крокус Сити Холле» Мухаммадсобир Файзов, снова установили вывеску, снятую сразу после трагедии.
Политолог, руководитель экспертного совета Экспертного института социологических исследований Глеб Кузнецов спрогнозировал новые взрывы гаджетов, подобные тем, которые произошли в Ливане.
Назначенный киевским режимом чиновник Иван Фёдоров сообщил о повреждении нескольких объектов инфраструктуры на временно подконтрольной ВСУ части Запорожской области.
Официальный представитель МИД России Мария Захарова заявила, что обсуждение возможности вступления Молдавии в ЕС без Приднестровья показывает степень раскола между берегами Днестра.
ВСУ использовали более 200 танков при вторжении в Курскую область, заявил замначальника Главного военно-политического управления Минобороны России, командир спецназа «Ахмат» генерал-майор Апти Алаудинов.
Кандидат на пост губернатора штата Северная Каролина от Республиканской партии Марк Робинсон более десяти лет назад оставил на форуме порнографического сайта нацистские высказывания.
В Демократической партии США выразили волнение, что действующий вице-президент страны и кандидат в президенты от партии Камала Харрис может поставить исторический антирекорд по количеству интервью среди кандидатов на должность главы государства.
Военнослужащие России и Лаоса на полигоне в Приморском крае приступили к освоению современных методов и способов ведения боевых действий в рамках международных учений «Ларос-2024».
Благовещенский районный суд приговорил к 14 годам лишения свободы водителя, устроившего ДТП, при котором пять пешеходов погибли и четверо получили травмы.
Гастроэнтеролог Екатерина Кашух, кандидат медицинских наук, врач-эксперт лаборатории «Гемотест», подчеркнула в беседе с RT, что рис — натуральный источник витаминов группы B, необходимых для здоровья нервной системы. При этом она предупредила, что в редких случаях может возникнуть аллергия на этот продукт.
Вице-президент США и кандидат на высший государственный пост от демократов Камала Харрис заявила, что является владелицей огнестрельного оружия и готова применить его в случае проникновения чужака в её дом.
Руководитель команды карьерных консультантов центра «Моя карьера» Екатерина Желябина рассказала в беседе с RT, как соискателю объяснить потенциальному работодателю причины частой смены работы.
Артиллеристы-десантники российской группировки войск «Днепр» уничтожили украинские склады с боеприпасами и FPV-дронами на правом берегу Днепра в Херсонской области.
Секретная служба США начала проверку удалённой публикации американского предпринимателя Илона Маска, в которой он удивился отсутствию попыток покушения на действующего американского лидера Джо Байдена и вице-президента страны Камалу Харрис.
Аналитики провели исследование и выяснили, на что россиянам чаще всего не хватает времени. Результаты опроса «АльфаСтрахования», который предполагал множественный выбор ответа, есть в распоряжении RT.
Действующая вице-президент США и кандидат на пост главы государства Камала Харрис заявила, что исход предстоящих выборов в стране окажет влияние на людей по всему миру.
Недавно назначенный министр иностранных дел Ирана Аббас Аракчи рассчитывает провести двусторонние переговоры с главой МИД России Сергеем Лавровым на полях Генеральной Ассамблеи ООН, которая стартует в Нью-Йорке на следующей неделе.
Житель Суджи Владимир Мальцев рассказал, что в первые дни нападения ВСУ на Курскую область наёмники, в частности из Франции, Грузии и Польши, расправлялись с людьми, «как с тараканами».
Украинские военные при обстреле Курской области сожгли почти всё село Уланок, в котором из примерно 300 дворов осталось только 30, рассказала жительница этого села.
Замначальника Главного военно-политического управления Минобороны России, командир спецназа «Ахмат» генерал-майор Апти Алаудинов заявил об уничтожении склада боеприпасов ВСУ в Курской области.
Петропавловск-Камчатский суд вынес приговор в отношении медсестры, которая за вознаграждение выдавала фиктивные сертификаты о прививке от коронавируса.
Норвежский гражданин Ринсон Йоси, владелец компании Norta Global, которая, предположительно, была причастна к поставкам пейджеров в Ливан, исчез после их взрывов.