Халимов пояснил NEWS.ru, что при аккредитиве банк перечисляет деньги продавцу после предъявления согласованного документа, обычно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с новым собственником. При эскроу средства блокируются до выполнения условий сделки.
«В ячейке же наличные лежат вне контроля банка», — сказал Халимов.
Юрист уточнил, что банк проверяет документы по внешним признакам в течение пяти рабочих дней. Даже лишняя буква в фамилии или ошибка в кадастровом номере могут стать основанием для отказа в выплате.
В свою очередь, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал в беседе с URA.RU, что вторичный рынок сейчас благоприятен для переезда из однокомнатной квартиры в более просторную. По его словам, квадратный метр в небольших квартирах дороже, а разница с более просторным жильём может достигать 15—20%.
Хорьков пояснил, что для такого переезда нужны накопления от 1 млн рублей, а иногда — небольшой кредит на короткий срок. Если срочной необходимости менять жильё нет, аналитик предложил дождаться более выгодных условий ипотеки и не брать повышенные кредитные обязательства без понимания источника выплат.
Ранее эксперт по недвижимости Антон Пруцаков рассказал, что вторичный рынок жилья поддерживают альтернативные сделки, при которых люди продают старую квартиру и одновременно покупают новую.