Об этом пишет «Газета.Ru».
По словам Тютюнниковой, федеральный закон обязывает оформлять такое жильё в общую долевую собственность родителей и детей. Отсутствие письменного обязательства, которое часто не требовалось до 2020 года, не снимает эту обязанность.
Эксперт пояснила, что даже в случае ипотечного жилья доли необходимо определить в течение шести месяцев после полного погашения кредита, причём Верховный суд России разрешает делать это без согласия банка.
Юрист рекомендовала не полагаться на устные обещания продавца предоставить детям другое жильё, так как это не отменяет нарушения.
«Если доли не были выделены, Социальный фонд, прокуратура либо сами дети через законных представителей могут потребовать устранить нарушение», — предупредила эксперт.
Покупателю следует проверить расширенную выписку ЕГРН и кредитную историю продавца до подписания документов, заключила Тютюнникова.
Ранее юрист София Разумовская назвала главный финансовый риск при покупке квартиры на вторичном рынке.