«Собственник земельного участка может выбрать один или несколько основных видов разрешённого использования из перечня, установленного градостроительным регламентом, и закрепить выбор в ЕГРН», — сказал Чаплин.
Сначала нужно найти участок по кадастровому номеру, определить его территориальную зону и изучить правила землепользования и застройки.
«По общему порядку собственник выбирает основной ВРИ без отдельного разрешения и согласования. Для смены основного ВРИ выберите подходящий вариант из раздела основных видов, проверьте установленные для него размеры участка и параметры застройки», — пояснил парламентарий.
Заявление о внесении изменений в ЕГРН подают через МФЦ или в электронном виде. Если у участка несколько собственников, обращаться должны все. Новый вид считается выбранным со дня внесения сведений в реестр, а ранее внесённые виды продолжают действовать.
Арендатор государственной или муниципальной земли использует ВРИ, указанный в договоре аренды. На садовых и огородных участках ВРИ можно сменить при переводе на ИЖС, изъятии земли для государственных нужд или включении её в комплексное развитие территории.
«Поэтому перед обращением важно проверить категорию участка, его территориальный статус и основание владения», — заключил Чаплин.
Ранее депутат Сергей Гаврилов объяснил, как проверить налог на квартиру и участок.