Реальным пользователем апартаментов в клубном доме в Дрездене стоимостью €1,5 млн могли быть Владимир Зеленский и его семья, рассказал RT российский адвокат, который оформлял сделки с недвижимостью в городе.
RT обнаружил в Германии недвижимость стоимостью €1,5 млн, принадлежащую семье друга и бывшего помощника Зеленского Сергея Шефира. Апартаменты в клубном доме в Дрездене были оформлены через офшор его брата и одного из основателей «Квартала 95» — Бориса Шефира. Это подтверждается данными реестра юрлиц Германии и Кипра, а также российским адвокатом, который оформлял сделки с недвижимостью в Дрездене. По его словам, реальными пользователями апартаментов могут быть Зеленский и его семья.
При наследовании квартиры, которая ещё строится, человек получает имущественные права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия (ДДУ), а также права на счёт эскроу.
Руководитель юридического агентства Дмитрий Костин рассказал, что при покупке квартиры можно столкнуться с жильцом, сохранившим право на постоянное проживание даже после смены собственника.
Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве России Ольга Борисова предупредила, что после покупки квартиры можно обнаружить людей, сохраняющих бессрочное право проживания в ней.
Универсального ответа на вопрос о том, что выгоднее: аренда квартиры или её покупка, нет и быть не может, поскольку у каждого человека или семьи есть свой уникальный набор возможностей, задач и свой план на жизнь.
Собственник не может самостоятельно выселить проблемного арендатора силовым методом — это грозит ответственностью самому наймодателю, рассказала юрист «Легес Бюро» Наталия Скрябина.
Стратег и советник собственников бизнеса Никита Малов заявил, что прямая рассрочка от застройщика может создавать крупное долговое обязательство, хотя формально не относится к банковскому кредиту и не подпадает под самозапрет на потребкредиты.
Адвокат Олег Ритман предупредил, что при покупке квартиры с долей несовершеннолетнего одного разрешения органов опеки недостаточно. Покупателю важно проверить, выполнены ли указанные в нём условия.
Бизнес-аналитик Александр Высоких рассказал, что при аренде жилья размер скидки может составлять 3—5% в Москве, 5—7% в Санкт-Петербурге и 5—10% в других городах-миллионниках.
