Эксперт Финансового университета при правительстве России Ольга Борисова рассказала, что фактическая доходность сдаваемой квартиры может заметно отличаться от расчётов, если собственник не учитывает регулярные расходы.
Собственник квартиры, даже если она годами стоит закрытой, отвечает за санитарное состояние балкона, рассказал в беседе с RT юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
При наследовании квартиры, которая ещё строится, человек получает имущественные права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия (ДДУ), а также права на счёт эскроу.
Руководитель юридического агентства Дмитрий Костин рассказал, что при покупке квартиры можно столкнуться с жильцом, сохранившим право на постоянное проживание даже после смены собственника.
Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве России Ольга Борисова предупредила, что после покупки квартиры можно обнаружить людей, сохраняющих бессрочное право проживания в ней.
Универсального ответа на вопрос о том, что выгоднее: аренда квартиры или её покупка, нет и быть не может, поскольку у каждого человека или семьи есть свой уникальный набор возможностей, задач и свой план на жизнь.
Стратег и советник собственников бизнеса Никита Малов заявил, что прямая рассрочка от застройщика может создавать крупное долговое обязательство, хотя формально не относится к банковскому кредиту и не подпадает под самозапрет на потребкредиты.
Если подъезд пострадал из-за действий одного из жильцов, расходы ложатся на виновника. Об этом в беседе с RT рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Адвокат Олег Ритман предупредил, что при покупке квартиры с долей несовершеннолетнего одного разрешения органов опеки недостаточно. Покупателю важно проверить, выполнены ли указанные в нём условия.
Бизнес-аналитик Александр Высоких рассказал, что при аренде жилья размер скидки может составлять 3—5% в Москве, 5—7% в Санкт-Петербурге и 5—10% в других городах-миллионниках.
Эксперт по недвижимости Роман Крылов рассказал, что в отдельных регионах цены на некоторые новостройки начинают снижаться из-за слабого спроса, однако признаков массового удешевления жилья, особенно в Москве, пока нет.
Эксперт по ипотечному кредитованию Наталья Газетдинова рассказала, что увеличение первоначального взноса по ипотеке не всегда помогает сэкономить: при льготной программе может быть разумнее сохранить финансовую подушку, а при комбо-ипотеке больший взнос способен заметно сократить переплату.
