Россияне стали меньше покупать недвижимость за рубежом
- © Cindy Andrie/flickr.com
По словам экспертов, причинами стали как меньшая привлекательность подобных инвестиций, так и обсуждавшийся запрет на владение госслужащими зарубежной недвижимостью.
При этом, как пишут «Известия», расходы россиян за рубежом, напротив, возросли. За первые три месяца этого года объём международных транзакций увеличился с $6,5 млрд до $8 млрд.
По словам замдиректора Департамента банковского аудита ФБК Романа Кенигсберга, рост объёмов операций с зарубежной недвижимостью с 2009 по 2012 год был связан с тем, что она подешевела в период кризиса. Однако за счёт иностранного спроса цены на неё потом вновь поднялись, поэтому в ближайшее время ждать роста объёма сделок не стоит.
Директор Real Estate Zemer Consulting & Development Екатерина Орлова и вовсе считает причиной отсутствие привлекательных стран для инвестирования в недвижимость.
«Сейчас же на фоне восстанавливающейся экономики покупка со спекулятивной целью уже поздновата. В то же время медленное её восстановление не предвещает сверхдоходности от инвестиций», - сообщила она.
Руководитель отдела зарубежной недвижимости «БЕСТ-Elite» Наталия Герман отметила, что те, кто хотел стать владельцем зарубежной недвижимости и мог себе это позволить, уже совершили покупку.
А по словам начальника аналитического управления Банка БКФ Максима Осадчего, обсуждение в начале этого года вопроса о запрете чиновникам и их семьям владеть зарубежной недвижимостью также не прошло бесследно.
В то же время, эксперты сходятся во мнении, что возрастает внутренний спрос на недвижимость Москвы и Московского региона. С инвестиционной точки зрения одним из самых привлекательных вариантов сейчас является отечественная коммерческая недвижимость. По стоимости офисной аренды класса А Москва занимает в Европе второе место после Лондона, а ставки доходности здесь даже выше, чем в ряде западных стран.