Юрист объяснил изменение правил регистрации земельных участков с 1 марта
- РИА Новости
«В первую очередь это касается обязательного внесения сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь, если участок не имеет установленных границ, зарегистрировать сделку, поставить его на кадастровый учёт или оформить права на строение, расположенное на нём, будет невозможно», — уточнил юрист.
Нововведения направлены на устранение правовой неопределённости в вопросах землевладения, поскольку отсутствие границ в ЕГРН часто становилось причиной споров между соседями, судебных разбирательств и даже признания сделок недействительными, отметил Адамс.
«До сих пор многие участки, особенно те, что были предоставлены в собственность или пользование до внедрения современной системы кадастрового учёта, не имели чётко зафиксированных границ. Это позволяло недобросовестным продавцам вводить покупателей в заблуждение, указывая неверные размеры участков или границы, не соответствующие реальному расположению земли», — сказал специалист.
Теперь, как уточнил юрист, Росреестр сможет принимать документы на регистрацию, однако в случае отсутствия сведений о границах учётно-регистрационные действия будут приостановлены.
«Это означает, что перед покупкой участка необходимо заранее проверить, внесены ли его границы в реестр», — заключил Адамс.
Ранее в Росреестре сообщили, что с 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков.
Как пишет газета «Известия», теперь сделку будет невозможно зарегистрировать, если границы землевладений не внесены в ЕГРН.