Депутат Чаплин объяснил, когда для сделки с квартирой нужно согласие супруга
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Собственник вправе продать, подарить или обменять недвижимость без нотариального согласия супруга, если это его личное имущество», — отметил он.
По его словам, к личной собственности относятся объекты, приобретённые до брака, а также полученные в браке в дар, по наследству или в результате иной безвозмездной сделки. Добрачную покупку могут подтвердить договор, сведения из ЕГРН и свидетельство о заключении брака, позволяющие сопоставить даты. Для подаренной квартиры потребуется договор дарения, для унаследованной — свидетельство о праве на наследство.
«Личный режим также может следовать из брачного договора или соглашения о разделе имущества», — пояснил Чаплин.
Если недвижимость куплена в браке за общие деньги, для её продажи, обмена или дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Это правило действует даже в случаях, когда в реестре собственником указан только один из супругов.
Депутат добавил, что статус личного имущества может измениться. Если за счёт общих вложений стоимость квартиры существенно выросла, суд может признать объект совместной собственностью супругов.
«Если общие вложения значительно увеличили стоимость личного объекта, суд может признать его совместным по ст. 37», — подчеркнул парламентарий.
Переход права на квартиру могут зарегистрировать и без согласия второго супруга, но в ЕГРН внесут специальную отметку, добавил он.
Супруг, чьи права были нарушены, может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной в течение года с момента, когда узнал или должен был узнать о ней.
«Перед сделкой следует проверить основание и дату приобретения, источник оплаты и при совместном режиме оформить согласие у нотариуса», — заключил Чаплин.
Ранее юрист Александр Манько рассказал, что работодатель обязан предоставить сотруднику до пяти календарных дней отпуска за свой счёт при регистрации брака, рождении ребёнка или смерти близкого родственника.