Депутат Чаплин: владелец недостроя может оформить его для дальнейшей продажи
- Сгенерировано с помощью ИИ
Об этом RT рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин (фракция «Единая Россия»).
«После внесения права в Единый государственный реестр недвижимости недострой можно продать, подарить или передать банку в залог», — добавил парламентарий.
Он напомнил, что порядок установлен Федеральным законом №218-ФЗ.
«Сначала нужно проверить, указаны ли в реестре точные границы участка. Если координат нет, кадастровый инженер проводит межевание и готовит межевой план», — отметил парламентарий.
Для самого недостроя инженер определяет местоположение и степень готовности, затем составляет технический план.
«Ему передают разрешение на строительство, когда оно требовалось. Для индивидуального или садового дома техплан готовят по декларации собственника и уведомлению о планируемом строительстве, если его ранее направляли. Право на землю подтверждают, например, договором купли-продажи, дарения или актом о предоставлении участка», — уточнил собеседник RT.
Если же право уже внесено в реестр, то повторно представлять это основание не нужно.
«Заявление о кадастровом учёте и регистрации права подают одновременно через МФЦ или электронные сервисы Росреестра после уплаты госпошлины. Итог подтверждает выписка из реестра. После окончания работ собственник регистрирует готовое здание, а запись о недострое погашается», — заключил Чаплин.
Ранее директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков напомнил, что дачный дом можно зарегистрировать в упрощённом порядке.