Россиянам объяснили, кто возмещает ущерб при аварии в съёмной квартире
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Если авария произошла в съёмной квартире, собственник не всегда может просто переложить ответственность на арендатора», — отметила она.
Например, соседи при заливе вправе требовать компенсацию с владельца жилья. Затем собственник может взыскать расходы с арендатора, если докажет, что авария произошла по его вине. Подобные споры нередко доходят до суда.
Если причиной стала неисправность оборудования в квартире — изношенная подводка или вышедший из строя смеситель, — ответственность обычно несёт собственник. Если же авария связана с общедомовыми коммуникациями, платить может управляющая организация.
«Если же проблема возникла в общедомовых коммуникациях, отвечать может управляющая компания», — пояснила Андреева.
Эксперт советует владельцам заранее застраховать отделку, инженерное оборудование и имущество. Отдельный полис гражданской ответственности поможет компенсировать вред соседям при пожаре или затоплении. Арендатор также может застраховать свою ответственность перед собственником и жильцами других квартир.
«При выборе страховки важно проверить, что именно входит в покрытие», — подчеркнула она.
Некоторые программы распространяются только на конструктивные элементы и не покрывают ремонт, мебель, технику или ущерб соседям. При сдаче жилья этот факт необходимо сообщить страховщику и уточнить условия действия полиса.
«Чтобы снизить риск споров, при заселении стоит составить акт приёма-передачи квартиры, зафиксировать состояние сантехники и техники и прописать в договоре найма обязанности сторон», — заключила Андреева.
Ранее специалист Игорь Поздняков заявил, что по Жилищному кодексу России переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления.