Юрист Борзенко: жилец может обратиться в суд из-за курящего на балконе соседа
- Сгенерировано с помощью ИИ
Об этом рассказала в беседе с RT адвокат, руководитель Дома права «Аванти» Надежда Борзенко.
«Статья 12 федерального закона № 15-ФЗ запрещает курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. К ним относятся, в частности, лестничные клетки, общие коридоры и балконы, предназначенные для совместного использования жильцами. За нарушение запрета предусмотрен штраф от 500 до 1,5 тыс. рублей по статье 6.24 КоАП РФ», — подчеркнула собеседница RT.
Если же человек курит на балконе своей квартиры, сам по себе этот факт не образует такого административного правонарушения, добавила она.
«Однако право пользоваться собственным жильём не является безусловным. Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса России, пользоваться жилым помещением необходимо с соблюдением прав и законных интересов соседей. Это касается и табачного дыма. Даже если человек курит на своей территории, последствия его действий не должны нарушать права других жильцов», — объяснила специалист.
- Сгенерировано с помощью ИИ
В случае, когда табачный дым с соседского балкона регулярно проникает в квартиру и мешает нормальному проживанию, человек вправе обратиться в суд и потребовать компенсацию морального вреда, отметила эксперт.
«Для этого необходимо доказать, что дым поступает именно от соседа, нарушает комфортные условия проживания и причиняет физические или нравственные страдания. Размер выплаты определяет суд с учётом обстоятельств дела, характера нарушения и причинённых человеку страданий. Сам по себе неприятный запах без доказательств его источника и нарушения прав жильца может оказаться недостаточным основанием для удовлетворения иска», — заявила Борзенко.
Поэтому если разговор с курящим соседом не помог, необходимо начать собирать доказательства, посоветовала она.
«Полезно фиксировать даты и время появления дыма, по возможности записывать на видео регулярное курение на соседнем балконе, сохранять переписку с просьбами прекратить нарушение. Подтвердить ситуацию могут и показания других жильцов, столкнувшихся с той же проблемой. Если дым систематически попадает в квартиру через вентиляцию, стоит обратиться в управляющую организацию с просьбой проверить работу вентиляционной системы и составить акт. Собранные материалы можно использовать для обращения в суд с требованием о компенсации морального вреда», — заключила адвокат.
Ранее заслуженный юрист России Иван Соловьёв напомнил в беседе с RT, что курение в лифтах, помещениях общего пользования многоквартирных домов и на детских площадках запрещено федеральным законом.