Юрист Русяев: сам факт сдачи недвижимости в аренду не лишает человека пенсии
- Сгенерировано с помощью ИИ
При этом он напомнил, что пенсионер освобождён от налога на имущество по одному объекту каждого вида при единственном условии: объект не должен участвовать в предпринимательской деятельности.
«Квартира, сданная физлицу по договору найма с уплатой НДФЛ 13% или НПД 4%, остаётся пассивным доходом, льгота сохраняется. С дачей аналогичная картина, пока внутри не начинается коммерция вроде посуточной сдачи отдыхающим или торговли урожаем. Самый чувствительный объект тут гараж. Сданный соседу под личное авто, он квалифицируется как бытовая аренда и льготу не «съедает». Сданный организации или ИП под склад, мастерскую или СТО, он подпадает под предпринимательское использование — и налог придётся уплачивать на общих основаниях», — добавил специалист.
Отмечается, что при регистрации ИП сдаваемое имущество автоматически переходит в категорию коммерческого и льгота по нему снимается.
«Где действительно стоит пересчитать выгоды, так это в социальной доплате до прожиточного минимума и в субсидии на ЖКУ», — предупредил эксперт.
Как пояснил Русяев, доход от аренды учитывается в совокупном заработке, при превышении регионального прожиточного минимума пенсионера доплата снимается.
Ранее депутат Госдумы Алексей Говырин рассказал в беседе с RT о перерасчёте пенсий в августе.