Специалист Тырин: при аренде необходимо зафиксировать состояние квартиры
- Сгенерировано с помощью ИИ
Об этом RT рассказал исполнительный директор «СберСтрахования» Никита Тырин.
«Откройте краны на кухне и в ванной, проверьте напор воды и слив — вода не должна застаиваться. Под раковиной и унитазом не должно быть подтёков и следов ржавчины, а влажные пятна на стенах могут указывать на скрытую протечку. Осмотрите гибкие шланги, которыми смесители, стиральная и посудомоечная машины подключены к водопроводу. Если они потрескались или вздулись, обсудите с владельцем их замену до заселения», — посоветовал собеседник RT.
Состояние электропроводки можно оценить по косвенным признакам.
«Розетки и выключатели не должны шататься, искрить или нагреваться, а в электрощите не должно быть следов оплавления проводов. Бытовую технику лучше включить в присутствии собственника: запустить стиральную машину на короткий цикл, проверить плиту, холодильник и водонагреватель. Особенно внимательными стоит быть при аренде жилья в старом фонде, где коммуникации могут быть изношены. Не лишним будет осмотреть окна: несколько раз открыть и закрыть, убедиться, что всё работает как надо, а уплотнители не пропускают воздух», — отметил Тырин.
Также необходимо зафиксировать состояние квартиры при заселении. Основным документом здесь служит акт приёма-передачи.
«В нём перечисляют мебель и технику, описывают их состояние и отмечают уже существующие дефекты, например царапины на полу, сколы на столешнице, пятна на обоях. Кроме того, в акт стоит внести показания счётчиков воды и электроэнергии на день заселения. Документ подписывают обе стороны, и к нему можно приложить фотографии и видео с датой съёмки. Если при выезде возникнет спор о повреждениях, эти материалы помогут подтвердить, что дефект был ещё до начала аренды», — объяснил специалист.
Помимо прочего, стоит уточнить, как договор распределяет расходы на ремонт, и заранее обсудить с собственником жилья бытовые вопросы.
«Речь идёт о том, как часто владелец может приходить в квартиру и за какой срок он должен предупреждать о своём визите, кто и когда передаёт показания счётчиков, можно ли самостоятельно вызвать мастера и как потом компенсируются его услуги. Кроме того, стоит договориться, как обеспечить доступ в квартиру аварийной службе, если жильцов не будет дома», — отметил собеседник RT.
Также нелишним будет спросить, застрахована ли квартира и сообщил ли владелец страховой компании, что жильё сдаётся: от этого может зависеть возмещение при страховом случае.
Ранее доцент Финансового университета при правительстве России Пётр Щербаченко предупредил о многоступенчатой мошеннической схеме обмана, которая направлена на пенсионеров и имеет цель завладеть их квартирами.
Подробнее — в материале RT.