Юрист Соловьёв: ряд перепланировок квартиры требуют согласия всех соседей
- Сгенерировано с помощью ИИ
Он напомнил, что изменение границ помещений в многоквартирном доме регулирует ст. 40 Жилищного кодекса.
«Там в ч. 2 прямо прописано, что если реконструкция, переустройство, перепланировка помещения невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство или перепланировку помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме», — пояснил эксперт.
Собеседник RT подчеркнул, что к общему имуществу относятся фасад, балконные плиты, чердаки, подвалы, общие коридоры, лифтовые холлы, несущие стены и общедомовые вентиляционные каналы.
По его словам, согласование потребуется в том числе при переносе санузла над жилой комнатой соседа, расширении прихожей за счёт лифтового холла, монтаже видеокамеры или внешнего блока кондиционера.
«Если вы уменьшаете размер общего имущества, которое принадлежит всем собственникам, то вам нужно стопроцентное согласие всех собственников. Хоть один будет против — к сожалению, такие изменения узаконить нельзя», — предупредил он.
Если работы ведутся без согласования и нарушают права жильцов или создают угрозу безопасности, можно требовать их прекращения, отметил юрист.
Он дополнил, что при незаконных работах соседи могут обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию или суд.
«За это предусмотрена гражданско-правовая ответственность... Суд обяжет вернуть всё в исходное состояние. И административная ответственность, если перепланировка, переустройство не были согласованы с соответствующим уполномоченным органом, не выдано разрешение и не проведена экспертиза», — заключил Соловьёв.
Ранее специалист Людмила Жгун рассказала, что перед запуском газового котла после простоя важен контроль.