Риелтор Шмелёв: перед покупкой комнаты нужно проверить её статус в ЕГРН
- globallookpress.com
В комментарии URA.RU он посоветовал проверять, выделена ли комната в самостоятельный объект с отдельным кадастровым номером. По словам Шмелёва, на такую недвижимость можно оформить ипотеку.
Риелтор отметил, что некоторые продавцы превращают многокомнатные квартиры в отдельные студии, но оформляют сделки как продажу долей. Даже соглашение между совладельцами не исключает смены соседей и споров о пользовании помещениями.
«Любой из участников этого соглашения может уйти из жизни, и большой вопрос, кто станет вашим новым соседом», — сказал Шмелёв.
Дополнительный риск, по словам эксперта, связан с неузаконенной перепланировкой. Если нарушение обнаружат, вернуть помещение в прежний вид потребуют от нынешнего собственника, даже если изменения сделал предыдущий владелец.
Шмелёв рекомендовал по возможности выбрать небольшую отдельную квартиру. При покупке комнаты он посоветовал проверить её правовой статус в ЕГРН, законность перепланировки и порядок пользования жильём.
Ранее кандидат юридических наук адвокат Ольга Власова предупредила, что искусственная спешка при покупке или продаже жилья может быть уловкой мошенников.