Специалист Чернокульский: адресная справка — способ увидеть «невидимых жильцов»
- Gettyimages.ru
Как напомнил в беседе с RT Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд», это хороший способ увидеть «невидимых жильцов» и исключить ряд важных рисков по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке.
«Оформить адресную справку можно в отделении МВД или через «Госуслуги». На «Госуслугах» это буквально пара минут: находите «Справка об адресе регистрации», система сама заполняет анкету по данным профиля. Дальше выбираете, как получить готовый документ: электронно в личный кабинет, бумагой по почте или прийти за ним лично в МВД. Если нет доступа к «Госуслугам», можно прийти сразу в отделение МВД с паспортом и написать заявление на месте», — добавил эксперт.
По его словам, адресная справка чаще всего нужна в четырёх случаях.
«Перед покупкой квартиры на вторичном рынке, чтобы посмотреть, кто зарегистрирован в квартире и исключить возможные в дальнейшем конфликты о праве пользования жильём. При оформлении ипотеки, многие банки запрашивают такую справку. Получить её должен сам продавец, как собственник, и передать её с пакетом других документов банку», — привёл примеры собеседник RT.
Кроме того, по его словам, этот документ понадобится при вступлении в наследство, чтобы подтвердить, кто был зарегистрирован в квартире на момент смерти собственника.
«В судебных спорах о праве пользования жильём, когда нужно доказать историю регистрации», — объяснил эксперт.
Если же какая-то организация по старой памяти всё ещё просит именно «выписку из домовой книги», стоит уточнить, какой документ реально нужен, посоветовал Чернокульский.
В подавляющем большинстве случаев речь как раз про адресную справку от МВД, заключил он.
Ранее россиян предупредили, что сдача ипотечной квартиры в аренду может быть запрещена.