Депутат Гаврилов: расходы на отделку квартиры можно учесть при уплате НДФЛ
- Сгенерировано с помощью ИИ
Парламентарий отметил, что такая возможность полезна при продаже до истечения минимального срока владения, когда полученный доход облагается налогом.
«Ст. 220 НК России позволяет при выборе фактических расходов вычесть из дохода затраты на приобретение квартиры вместе с допустимыми затратами на её отделку», — пояснил он.
Для применения этого права следует проверить договор, по которому приобреталось жильё, и приложения к нему — в них должно быть указано, что квартира передавалась без окончательной отделки, подчеркнул депутат.
«Формулировка о черновой отделке также позволяет учесть затраты, когда описание квартиры подтверждает необходимость последующей отделки пола, стен и потолка. Состояние жилья может быть подробно зафиксировано в строительной характеристике или спецификации, являющейся частью договора», — продолжил он.
По его словам, правило охватывает расходы на отделочные материалы, оплату отделочных работ, а также на разработку проектной и сметной документации.
Для подтверждения понадобятся кассовые и товарные чеки, договоры с исполнителями, акты выполненных работ, банковские выписки и платёжные поручения, поделился собеседник RT.
«По каждому расходу должна прослеживаться связь с отделкой проданной квартиры. Поэтому затраты удобно заранее распределить по видам работ и собрать в единый реестр с датами и суммами», — посоветовал он.
При заполнении 3-НДФЛ собственник выбирает один способ уменьшения дохода: фиксированный имущественный вычет в пределах 1 млн рублей либо фактические расходы на покупку и отделку, добавил Гаврилов.
«Если квартира продана в 2026 году, декларацию подают до 30 апреля 2027 года, рассчитанный НДФЛ перечисляют до 15 июля 2027 года. Экономия составит налог, который приходился бы на учтённую часть расходов», — заключил он.
Ранее специалист Галактион Кучава рассказал, что в расписке о передаче денег в долг важны формулировки.