Юрист Хаминский: договор защитит от эксцессов при аренде коттеджа на Новый год
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Бронировать загородный дом на новогодние праздники лучше по письменному договору, а не по переписке в объявлении и переводу денег. С учётом того, что загородный дом предоставляется для проживания, необходимо заключить срочный договор найма жилого помещения», — поделился он.
По его словам, в договоре необходимо указать адрес объекта, точные даты и время заезда и выезда, полную стоимость, размер предоплаты, условия возврата денег и перечень дополнительных платежей.
«Чтобы собственник не отменил бронь в последний момент, следует прямо прописать, что односторонний отказ наймодателя от договора не допускается, кроме предусмотренных законом случаев», — посоветовал он.
Отдельно стоит установить ответственность за срыв заселения по вине собственника, предусмотрев либо возврат полученных денег, либо договорную неустойку, добавил юрист.
«Предоплату в договоре необходимо обозначить именно как аванс либо задаток. При этом размер задатка при неисполнении договора по вине получившей его стороны может взыскиваться в двойном размере», — пояснил он.
До оплаты в любом случае необходимо проверить документы собственника, осмотреть дом лично или по видеосвязи, сохранить объявление и переписку, подчеркнул Хаминский.
«Стоит зафиксировать состояние имущества, вместимость, правила использования бани и мангала, допустимое число гостей и условия возврата залога. Эти детали помогут избежать споров и защитить деньги, если планы собственника внезапно изменятся», — подытожил он.
Ранее юрист Алла Георгиева рассказала, что аренду жилья можно отменить при шумных соседях.